项目概况
5242 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 32,808
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 5242 共登记 21 笔成交，总额 AED 8292.5万。现房中位价为 32,808 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年10月7日
- 登记竣工日期
- 2020年9月5日
- 竣工日期
- 2020年9月5日
- 套数
- 493
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
5242登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | 31,420 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 29,439 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 26,092 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 32,776 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 33,734 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 28,277 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 27,728 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 34,724 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 29,988 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 31,495 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 35,618 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
5242各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 321万
- 年租金中位数
- AED 16.8万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 590万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告逐栋查看
5242最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 94 平方米 | AED 2,580,000 | 27,469 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 3,500,000 | 33,573 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 105 平方米 | AED 2,800,000 | 26,738 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 106 平方米 | AED 3,015,000 | 28,492 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 3,100,000 | 29,741 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 3,210,000 | 30,882 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 47 平方米 | AED 1,000,000 | 21,269 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Tower 1 | 343 平方米 | AED 9,500,000 | 27,674 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 104 平方米 | AED 3,420,000 | 32,808 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 105 平方米 | AED 2,800,000 | 26,555 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房94 平方米
Tower 2AED 2,580,00027,469 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 3,500,00033,573 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房105 平方米
Tower 2AED 2,800,00026,738 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房106 平方米
Tower 2AED 3,015,00028,492 AED/平方米
2026年8月14日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 3,100,00029,741 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 3,210,00030,882 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房47 平方米
Tower 2AED 1,000,00021,269 AED/平方米
2026年6月30日
公寓4 居室现房343 平方米
Tower 1AED 9,500,00027,674 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房104 平方米
Tower 1AED 3,420,00032,808 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房105 平方米
Tower 1AED 2,800,00026,555 AED/平方米
5242 常见问题
5242 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,808 AED/平方米。
5242过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 5242 共登记 21 笔成交，总额 AED 8292.5万。现房中位价为 32,808 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
5242的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，5242出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 167,500，共100份新租约。按现房售价中位数AED 3,210,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
5242何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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