楼栋档案
52|42 Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：5242 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 27,469
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 32,808
- 每平方米
52|42 Tower 2 位于 Dubai Marina，隶属 5242 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 52|42 Tower 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1819.5万。成交量较前 12 个月下降 68.2%。现房中位价为 27,469 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
52|42 Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
52|42 Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告52|42 Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 2,580,000 | 27,469 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,800,000 | 26,738 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 3,015,000 | 28,492 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,000,000 | 21,269 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 3,900,000 | 37,179 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,500,000 | 23,874 |
| 2025年11月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 2,400,000 | 37,598 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 2,250,000 | 35,618 |
| 2025年10月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 2,325,000 | 36,802 |
| 2025年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 2,900,000 | 27,792 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 2,580,00027,469 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,800,00026,738 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 3,015,00028,492 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房47 平方米
AED 1,000,00021,269 AED/平方米
2026年1月13日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 3,900,00037,179 AED/平方米
2025年12月29日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,500,00023,874 AED/平方米
2025年11月28日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 2,400,00037,598 AED/平方米
2025年10月23日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 2,250,00035,618 AED/平方米
2025年10月17日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 2,325,00036,802 AED/平方米
2025年9月23日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 2,900,00027,792 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 52|42 Tower 2
52|42 Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
52|42 Tower 2 常见问题
52|42 Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,469 AED/平方米。
52|42 Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 52|42 Tower 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1819.5万。成交量较前 12 个月下降 68.2%。现房中位价为 27,469 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
5242的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，5242出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 167,500，共100份新租约。
52|42 Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 52|42 Tower 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 52|42 Tower 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。