楼栋档案
52|42 Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：5242 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 33,573
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 32,808
- 每平方米
52|42 Tower 1 位于 Dubai Marina，隶属 5242 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 52|42 Tower 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 6473万。成交量较前 12 个月下降 48.1%。现房中位价为 33,573 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
52|42 Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
52|42 Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 330万
- 年租金中位数
- AED 16.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 590万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告52|42 Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,500,000 | 33,573 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,100,000 | 29,741 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,210,000 | 30,882 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 343 平方米 | AED 9,500,000 | 27,674 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,420,000 | 32,808 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,800,000 | 26,555 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 4,000,000 | 38,341 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 5,900,000 | 36,457 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 5,825,000 | 35,995 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 5,825,000 | 35,047 |
2026年9月8日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,500,00033,573 AED/平方米
2026年8月14日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,100,00029,741 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,210,00030,882 AED/平方米
2026年6月30日
公寓4 居室现房343 平方米
AED 9,500,00027,674 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,420,00032,808 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,800,00026,555 AED/平方米
2026年3月5日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 4,000,00038,341 AED/平方米
2026年2月5日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 5,900,00036,457 AED/平方米
2026年1月28日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 5,825,00035,995 AED/平方米
2026年1月21日
公寓3 居室现房166 平方米
AED 5,825,00035,047 AED/平方米
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关注 52|42 Tower 1
52|42 Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
52|42 Tower 1 常见问题
52|42 Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,573 AED/平方米。
52|42 Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 52|42 Tower 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 6473万。成交量较前 12 个月下降 48.1%。现房中位价为 33,573 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
5242的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，5242出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 167,500，共100份新租约。
52|42 Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年9月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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