Bina profili
Burj Vista Tower 1 Bina · Burj Vista projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 29.633 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 29.655 AED
- m² başına
Burj Vista Tower 1, Downtown Dubai bölgesindeki Burj Vista projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2017 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Burj Vista Tower 1 için toplam 140,6 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45,1 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.633 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Burj Vista Tower 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 26.436 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | 30.645 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 25.715 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | 27.373 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 31.054 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 36.963 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 27.825 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 38.427 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 37.114 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Proje geneli
Burj Vista Tower 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 178 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 320 B AED
- Brüt getiri
- %4,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınBurj Vista Tower 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 161 m² | 4.000.000 AED | 24.875 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 169 m² | 5.000.000 AED | 29.633 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 3.100.000 AED | 37.835 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 191 m² | 8.450.000 AED | 44.197 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 136 m² | 3.200.000 AED | 23.476 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 136 m² | 3.100.000 AED | 22.744 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 2.300.000 AED | 29.751 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 196 m² | 4.530.000 AED | 23.142 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 136 m² | 3.150.000 AED | 23.110 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 180 m² | 7.000.000 AED | 38.901 |
27 Eki 2026
Daire3+1Hazır161 m²
4.000.000 AED24.875 AED/m²
14 Eki 2026
Daire3+1Hazır169 m²
5.000.000 AED29.633 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır82 m²
3.100.000 AED37.835 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire3+1Hazır191 m²
8.450.000 AED44.197 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır136 m²
3.200.000 AED23.476 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır136 m²
3.100.000 AED22.744 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
2.300.000 AED29.751 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire3+1Hazır196 m²
4.530.000 AED23.142 AED/m²
13 Tem 2026
Daire2+1Hazır136 m²
3.150.000 AED23.110 AED/m²
6 Tem 2026
Daire3+1Hazır180 m²
7.000.000 AED38.901 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Burj Vista Tower 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Burj Vista Tower 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Burj Vista Tower 1 hakkında sorular
Burj Vista Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.633 AED/m² oldu.
Burj Vista Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Burj Vista Tower 1 için toplam 140,6 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45,1 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.633 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Burj Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Burj Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 178.021 AED, yeni sözleşme sayısı 82. 3.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,2 brüt getiri demektir.
Burj Vista Tower 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Nisan 2017 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Burj Vista Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Burj Vista Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.