Bina profili
Collective Tower 2 Bina · Collective projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 25.909 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 25.650 AED
- m² başına
Collective Tower 2, Dubai Hills Estate bölgesindeki Collective projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Collective Tower 2 için toplam 31,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %14,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.909 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Collective Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 23.121 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 26.877 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 25.058 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | 24.413 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Collective Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınCollective Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.125.000 AED | 24.918 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.200.000 AED | 26.684 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 68 m² | 1.580.000 AED | 23.325 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 1.160.000 AED | 26.232 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.170.000 AED | 25.909 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.060.000 AED | 23.627 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 67 m² | 1.580.000 AED | 23.519 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 69 m² | 1.550.000 AED | 22.367 |
| 5 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 1.200.000 AED | 27.254 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.300.000 AED | 28.912 |
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.125.000 AED24.918 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.200.000 AED26.684 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır68 m²
1.580.000 AED23.325 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır44 m²
1.160.000 AED26.232 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.170.000 AED25.909 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.060.000 AED23.627 AED/m²
4 Haz 2026
Daire2+1Hazır67 m²
1.580.000 AED23.519 AED/m²
22 May 2026
Daire2+1Hazır69 m²
1.550.000 AED22.367 AED/m²
5 May 2026
Daire1+1Hazır44 m²
1.200.000 AED27.254 AED/m²
22 Nis 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.300.000 AED28.912 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Collective Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Collective Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Collective Tower 2 hakkında sorular
Collective Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.909 AED/m² oldu.
Collective Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Collective Tower 2 için toplam 31,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %14,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.909 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Collective: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Collective içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 121. 1.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Collective Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Collective Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Collective Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.