سجل المبنى
Collective Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع كولكتيف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,407 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,383 درهم
- للقدم المربعة
Collective Tower 2 مبنى ضمن مشروع كولكتيف في دبي هيلز استيت. أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Collective Tower 2 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 14.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,407 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Collective Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 2,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 2,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,328 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 2,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Collective Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في Collective Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 486 قدم² | 1,125,000 درهم | 2,315 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 484 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,479 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 729 قدم² | 1,580,000 درهم | 2,167 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 476 قدم² | 1,160,000 درهم | 2,437 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 486 قدم² | 1,170,000 درهم | 2,407 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 483 قدم² | 1,060,000 درهم | 2,195 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 723 قدم² | 1,580,000 درهم | 2,185 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 746 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,078 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 474 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,532 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 484 قدم² | 1,300,000 درهم | 2,686 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
1,125,000 درهم2,315 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز484 قدم²
1,200,000 درهم2,479 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز729 قدم²
1,580,000 درهم2,167 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز476 قدم²
1,160,000 درهم2,437 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
1,170,000 درهم2,407 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز483 قدم²
1,060,000 درهم2,195 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز723 قدم²
1,580,000 درهم2,185 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز746 قدم²
1,550,000 درهم2,078 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز474 قدم²
1,200,000 درهم2,532 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز484 قدم²
1,300,000 درهم2,686 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Collective Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Collective Tower 2.
أسئلة عن Collective Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Collective Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,407 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Collective Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Collective Tower 2 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 14.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,407 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كولكتيف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كولكتيف، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 121). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Collective Tower 2؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Collective Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Collective Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.