ملف المشروع
كولكتيف مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 42
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,383 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كولكتيف بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 58.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,383 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 3 سبتمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2022
- الوحدات
- 477
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كولكتيف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | 2,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 2,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 2,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 2,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 2,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 2,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 2,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,382 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 2,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كولكتيف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.7%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في كولكتيف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 486 قدم² | 1,125,000 درهم | 2,315 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 484 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,479 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 725 قدم² | 1,570,000 درهم | 2,166 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 720 قدم² | 1,620,000 درهم | 2,250 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 731 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,847 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 729 قدم² | 1,580,000 درهم | 2,167 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 476 قدم² | 1,160,000 درهم | 2,437 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 486 قدم² | 1,170,000 درهم | 2,407 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 483 قدم² | 1,060,000 درهم | 2,195 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 491 قدم² | 1,170,000 درهم | 2,383 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
Tower 21,125,000 درهم2,315 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز484 قدم²
Tower 21,200,000 درهم2,479 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز725 قدم²
Tower 11,570,000 درهم2,166 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز720 قدم²
Tower 11,620,000 درهم2,250 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز731 قدم²
Tower 11,350,000 درهم1,847 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز729 قدم²
Tower 21,580,000 درهم2,167 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز476 قدم²
Tower 21,160,000 درهم2,437 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
Tower 21,170,000 درهم2,407 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز483 قدم²
Tower 21,060,000 درهم2,195 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز491 قدم²
Tower 11,170,000 درهم2,383 درهم/قدم²
أسئلة عن كولكتيف
ما سعر القدم المربعة في كولكتيف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,383 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كولكتيف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كولكتيف بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 58.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,383 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كولكتيف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كولكتيف، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 121). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كولكتيف؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كولكتيف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كولكتيف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.