Обзор проекта
Collective Коллектив · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 650 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2022 г. проект завершён. Collective: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,6 млн AED, а их число — 42. Медианная цена готового жилья — 25 650 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 3 сентября 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2022 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2022 г.
- Объекты
- 477
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Collective
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 305 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | 23 756 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 24 531 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 23 121 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 23 842 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 25 607 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 25 446 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 27 405 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 24 649 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 25 478 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 28 535 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 27 631 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 24 585 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 25 166 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 25 640 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 24 413 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 27 136 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 23 745 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Collective
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале3,7 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Collective
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 125 000 AED | 24 918 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 200 000 AED | 26 684 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 67 м² | 1 570 000 AED | 23 315 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 67 м² | 1 620 000 AED | 24 219 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 68 м² | 1 350 000 AED | 19 881 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 68 м² | 1 580 000 AED | 23 325 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 44 м² | 1 160 000 AED | 26 232 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 170 000 AED | 25 909 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 060 000 AED | 23 627 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 46 м² | 1 170 000 AED | 25 650 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 125 000 AED24 918 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 200 000 AED26 684 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё67 м²
Tower 11 570 000 AED23 315 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё67 м²
Tower 11 620 000 AED24 219 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё68 м²
Tower 11 350 000 AED19 881 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё68 м²
Tower 21 580 000 AED23 325 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
Tower 21 160 000 AED26 232 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 170 000 AED25 909 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 060 000 AED23 627 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
Tower 11 170 000 AED25 650 AED/м²
Вопросы о районе Collective
Сколько стоит квадратный метр в районе Collective?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 650 AED/м².
Сколько объектов продано в Collective за последние 12 месяцев?
Collective: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,6 млн AED, а их число — 42. Медианная цена готового жилья — 25 650 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Collective?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Collective снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 121. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Collective?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Collective?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Collective, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.