Proje profili
Collective Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.650 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Collective için toplam 58,6 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.650 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Eylül 2018
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2022
- Tamamlanma
- 31 Mart 2022
- Konut sayısı
- 477
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Collective: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 24.305 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | 23.756 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 24.531 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 23.121 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 23.842 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 25.607 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 25.446 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 27.405 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 24.649 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 25.478 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 28.535 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 27.631 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 24.585 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 25.166 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 25.640 AED/m² 10 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 24.413 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 27.136 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | 23.745 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Collective: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%3,7kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Collective: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.125.000 AED | 24.918 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.200.000 AED | 26.684 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 67 m² | 1.570.000 AED | 23.315 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 67 m² | 1.620.000 AED | 24.219 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 68 m² | 1.350.000 AED | 19.881 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 68 m² | 1.580.000 AED | 23.325 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 44 m² | 1.160.000 AED | 26.232 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.170.000 AED | 25.909 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.060.000 AED | 23.627 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 46 m² | 1.170.000 AED | 25.650 |
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.125.000 AED24.918 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.200.000 AED26.684 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır67 m²
Tower 11.570.000 AED23.315 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır67 m²
Tower 11.620.000 AED24.219 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır68 m²
Tower 11.350.000 AED19.881 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır68 m²
Tower 21.580.000 AED23.325 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Tower 21.160.000 AED26.232 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.170.000 AED25.909 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.060.000 AED23.627 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır46 m²
Tower 11.170.000 AED25.650 AED/m²
Collective hakkında sorular
Collective bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.650 AED/m² oldu.
Collective: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Collective için toplam 58,6 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.650 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Collective: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Collective içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 121. 1.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Collective ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Collective için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Collective piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.