Bina profili
Elvira 1 Bina · Elvira projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Bina medyanı (projeden)
- 26.834 AED
- m² başına
- Proje medyanı (projeden)
- 27.060 AED
- m² başına
Elvira 1, Dubai Hills Estate bölgesindeki Elvira projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elvira 1 için toplam 103,8 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %40,3 daha düşüktü. Medyan fiyat projeden satışlarda 26.834 AED/m², hazır konutlarda 25.005 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Elvira 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | 24.240 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 22.712 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 21.517 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 24.305 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 22.141 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | 23.444 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | 22.443 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 24.047 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 26.199 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 27.060 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 27.319 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Proje geneli
Elvira 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 260 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınElvira 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 222 m² | 5.450.000 AED | 24.509 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 100 m² | 2.900.000 AED | 29.095 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 155 m² | 5.050.000 AED | 32.604 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 139 m² | 4.100.000 AED | 29.461 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.450.000 AED | 23.132 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.430.000 AED | 23.498 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.550.000 AED | 23.767 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.585.000 AED | 25.005 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 139 m² | 3.403.888 AED | 24.477 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.710.000 AED | 26.146 |
4 Kas 2026
Daire3+1Hazır222 m²
5.450.000 AED24.509 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır100 m²
2.900.000 AED29.095 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır155 m²
5.050.000 AED32.604 AED/m²
2 Eki 2026
Daire3+1Hazır139 m²
4.100.000 AED29.461 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.450.000 AED23.132 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.430.000 AED23.498 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.550.000 AED23.767 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.585.000 AED25.005 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire3+1Hazır139 m²
3.403.888 AED24.477 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.710.000 AED26.146 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Elvira 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Elvira 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Elvira 1 hakkında sorular
Elvira 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 25.005 AED/m², projeden satışlarda 26.834 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Elvira 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elvira 1 için toplam 103,8 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %40,3 daha düşüktü. Medyan fiyat projeden satışlarda 26.834 AED/m², hazır konutlarda 25.005 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Elvira: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Elvira içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 19.
Elvira 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Elvira 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Elvira 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.