Карточка здания
Elvira 1 Карточка здания · В составе проекта Elvira · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 37
- Медиана по зданию, off-planЗа кв. фут
- 2 493 AED
- Медиана по проекту, off-planЗа кв. фут
- 2 514 AED
Данные по 4 ноября 2026 г.
Elvira 1 — здание проекта Elvira в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён. Elvira 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,8 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 40,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 2 493 AED/фут², готового жилья — 2 323 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Elvira 1
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 2 252 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 2 110 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 1 999 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 2 258 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 2 057 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 2 178 AED/фут² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 2 085 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 2 234 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 2 434 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 2 514 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 2 538 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Elvira 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Elvira 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 2 394 фут² | 5 450 000 AED | 2 277 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 073 фут² | 2 900 000 AED | 2 703 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 667 фут² | 5 050 000 AED | 3 029 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 498 фут² | 4 100 000 AED | 2 737 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 140 фут² | 2 450 000 AED | 2 149 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 113 фут² | 2 430 000 AED | 2 183 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 702 фут² | 1 550 000 AED | 2 208 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 113 фут² | 2 585 000 AED | 2 323 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 497 фут² | 3 403 888 AED | 2 274 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 704 фут² | 1 710 000 AED | 2 429 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё2 394 фут²
5 450 000 AED2 277 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 073 фут²
2 900 000 AED2 703 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 667 фут²
5 050 000 AED3 029 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 498 фут²
4 100 000 AED2 737 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 140 фут²
2 450 000 AED2 149 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 113 фут²
2 430 000 AED2 183 AED/фут²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё702 фут²
1 550 000 AED2 208 AED/фут²
21 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 113 фут²
2 585 000 AED2 323 AED/фут²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 497 фут²
3 403 888 AED2 274 AED/фут²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё704 фут²
1 710 000 AED2 429 AED/фут²
Другие башни проекта
Следите за зданием Elvira 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Elvira 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Elvira 1
Сколько стоит квадратный фут в районе Elvira 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 323 AED/фут² для готового жилья и 2 493 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Elvira 1 за последние 12 месяцев?
Elvira 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,8 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 40,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 2 493 AED/фут², готового жилья — 2 323 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Elvira?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Elvira снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 19.
Когда был завершён Elvira 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elvira 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elvira 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.