Карточка здания
Elvira 2 Карточка здания · В составе проекта Elvira · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 41
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 27 147 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 27 060 AED
- За кв. м
Elvira 2 — здание проекта Elvira в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён. Elvira 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 109,4 млн AED, а их число — 41. Число продаж на 25,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 27 147 AED/м², готового жилья — 23 455 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Elvira 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 26 382 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 22 593 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 23 390 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 24 811 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 25 812 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 25 812 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 25 672 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 25 747 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 23 670 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 25 015 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 28 374 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Elvira 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Elvira 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 2 350 000 AED | 23 821 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 823 888 AED | 27 889 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 500 000 AED | 23 304 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 2 340 000 AED | 23 584 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 2 360 000 AED | 23 810 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 400 000 AED | 22 658 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 480 000 AED | 23 412 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 425 000 AED | 23 455 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 393 888 AED | 21 646 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 2 333 178 AED | 23 648 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
2 350 000 AED23 821 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 823 888 AED27 889 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 500 000 AED23 304 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
2 340 000 AED23 584 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
2 360 000 AED23 810 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 400 000 AED22 658 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 480 000 AED23 412 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 425 000 AED23 455 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 393 888 AED21 646 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
2 333 178 AED23 648 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Elvira 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Elvira 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Elvira 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Elvira 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 23 455 AED/м² для готового жилья и 27 147 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Elvira 2 за последние 12 месяцев?
Elvira 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 109,4 млн AED, а их число — 41. Число продаж на 25,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 27 147 AED/м², готового жилья — 23 455 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Elvira?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Elvira снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 19.
Когда был завершён Elvira 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elvira 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elvira 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.