سجل المبنى
Elvira 2 سجل المبنى · ضمن مشروع الفيرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 41
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط على الخارطة في المبنى
- 2,522 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط على الخارطة في المشروع
- 2,514 درهم
- للقدم المربعة
Elvira 2 مبنى ضمن مشروع الفيرا في دبي هيلز استيت. أُنجز المشروع في 1 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Elvira 2 بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 109.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 2,522 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,179 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Elvira 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 2,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 2,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 2,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 2,305 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 2,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 2,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 2,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Elvira 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 260 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في Elvira 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,062 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,213 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 704 قدم² | 1,823,888 درهم | 2,591 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 693 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,165 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,068 قدم² | 2,340,000 درهم | 2,191 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,067 قدم² | 2,360,000 درهم | 2,212 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,140 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,105 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,140 قدم² | 2,480,000 درهم | 2,175 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,113 قدم² | 2,425,000 درهم | 2,179 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 693 قدم² | 1,393,888 درهم | 2,011 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,062 قدم² | 2,333,178 درهم | 2,197 |
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,062 قدم²
2,350,000 درهم2,213 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز704 قدم²
1,823,888 درهم2,591 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²
1,500,000 درهم2,165 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,068 قدم²
2,340,000 درهم2,191 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,067 قدم²
2,360,000 درهم2,212 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,140 قدم²
2,400,000 درهم2,105 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,140 قدم²
2,480,000 درهم2,175 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,113 قدم²
2,425,000 درهم2,179 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²
1,393,888 درهم2,011 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,062 قدم²
2,333,178 درهم2,197 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Elvira 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Elvira 2.
أسئلة عن Elvira 2
ما سعر القدم المربعة في Elvira 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,179 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,522 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في Elvira 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Elvira 2 بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 109.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 2,522 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,179 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الفيرا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الفيرا، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 19).
متى اكتمل Elvira 2؟
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Elvira 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Elvira 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.