ملف المشروع
الفيرا مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 78
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,514 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الفيرا بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 213.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,514 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,212 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 1 يوليو 2026
- الوحدات
- 902
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 723
- 2,031 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 78
- 2,444 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +17.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الفيرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 2,162 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 2,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 2,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 2,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 1,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | 2,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | 2,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 2,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 2,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 2,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | 2,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 2,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 2,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 2,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 2,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 2,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 2,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 2,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 2,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 2,633 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 2,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الفيرا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 260 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الفيرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزElvira 1 | 2,394 قدم² | 5,450,000 درهم | 2,277 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزElvira 1 | 1,073 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,703 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزElvira 2 | 1,062 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,213 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزElvira 2 | 704 قدم² | 1,823,888 درهم | 2,591 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزElvira 2 | 693 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,165 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزElvira 1 | 1,667 قدم² | 5,050,000 درهم | 3,029 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزElvira 2 | 1,068 قدم² | 2,340,000 درهم | 2,191 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزElvira 2 | 1,067 قدم² | 2,360,000 درهم | 2,212 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزElvira 2 | 1,140 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,105 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزElvira 1 | 1,498 قدم² | 4,100,000 درهم | 2,737 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,394 قدم²
Elvira 15,450,000 درهم2,277 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,073 قدم²
Elvira 12,900,000 درهم2,703 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,062 قدم²
Elvira 22,350,000 درهم2,213 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز704 قدم²
Elvira 21,823,888 درهم2,591 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²
Elvira 21,500,000 درهم2,165 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,667 قدم²
Elvira 15,050,000 درهم3,029 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,068 قدم²
Elvira 22,340,000 درهم2,191 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,067 قدم²
Elvira 22,360,000 درهم2,212 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,140 قدم²
Elvira 22,400,000 درهم2,105 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,498 قدم²
Elvira 14,100,000 درهم2,737 درهم/قدم²
أسئلة عن الفيرا
ما سعر القدم المربعة في الفيرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,212 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,514 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في الفيرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الفيرا بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 213.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,514 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,212 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الفيرا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الفيرا، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 19).
متى اكتمل الفيرا؟
أُنجز المشروع في 1 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الفيرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الفيرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.