Proje profili
Elvira Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 78
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.060 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elvira için toplam 213,2 Mn AED değerinde 78 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 27.060 AED/m², hazır konutlarda 23.810 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Nisan 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Tamamlanma
- 1 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 902
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.862 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 723 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.307 AED
- 78 konut satışı
- Değişim
- +%17,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Elvira: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 21.646 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 23.272 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | 23.089 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 25.091 AED/m² 11 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 22.712 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 21.517 AED/m² 10 satış |
| Eki 2024 | 24.036 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 24.305 AED/m² 9 satış |
| Ara 2024 | 22.744 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | 23.702 AED/m² 12 satış |
| Şub 2025 | 23.358 AED/m² 15 satış |
| Mar 2025 | 23.670 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | 25.317 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | 25.295 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 26.178 AED/m² 9 satış |
| Tem 2025 | 24.197 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | 26.199 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 24.423 AED/m² 8 satış |
| Eki 2025 | 24.994 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 25.080 AED/m² 9 satış |
| Ara 2025 | 24.531 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 27.620 AED/m² 9 satış |
| Şub 2026 | 27.319 AED/m² 11 satış |
| Mar 2026 | 28.341 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | 22.938 AED/m² 6 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 27.954 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Elvira: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %6,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 260 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Elvira: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırElvira 1 | 222 m² | 5.450.000 AED | 24.509 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırElvira 1 | 100 m² | 2.900.000 AED | 29.095 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırElvira 2 | 99 m² | 2.350.000 AED | 23.821 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırElvira 2 | 65 m² | 1.823.888 AED | 27.889 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırElvira 2 | 64 m² | 1.500.000 AED | 23.304 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırElvira 1 | 155 m² | 5.050.000 AED | 32.604 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırElvira 2 | 99 m² | 2.340.000 AED | 23.584 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırElvira 2 | 99 m² | 2.360.000 AED | 23.810 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırElvira 2 | 106 m² | 2.400.000 AED | 22.658 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırElvira 1 | 139 m² | 4.100.000 AED | 29.461 |
4 Kas 2026
Daire3+1Hazır222 m²
Elvira 15.450.000 AED24.509 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır100 m²
Elvira 12.900.000 AED29.095 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır99 m²
Elvira 22.350.000 AED23.821 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
Elvira 21.823.888 AED27.889 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır64 m²
Elvira 21.500.000 AED23.304 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır155 m²
Elvira 15.050.000 AED32.604 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır99 m²
Elvira 22.340.000 AED23.584 AED/m²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır99 m²
Elvira 22.360.000 AED23.810 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
Elvira 22.400.000 AED22.658 AED/m²
2 Eki 2026
Daire3+1Hazır139 m²
Elvira 14.100.000 AED29.461 AED/m²
Elvira hakkında sorular
Elvira bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 23.810 AED/m², projeden satışlarda 27.060 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Elvira: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Elvira için toplam 213,2 Mn AED değerinde 78 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 27.060 AED/m², hazır konutlarda 23.810 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Elvira: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Elvira içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 19.
Elvira ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Elvira için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Elvira piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.