Обзор проекта
Elvira Эльвира · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 78
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 514 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён. Elvira: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 213,2 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 2 514 AED/фут², готового жилья — 2 212 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 28 апреля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Фактическое завершение
- 1 июля 2026 г.
- Объекты
- 902
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 723
- 2 031 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 78
- 2 444 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +17,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elvira
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 2 011 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 2 162 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 2 145 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 2 331 AED/фут² Сделок: 11 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 2 110 AED/фут² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 1 999 AED/фут² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | 2 233 AED/фут² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 2 258 AED/фут² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | 2 113 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 2 202 AED/фут² Сделок: 12 |
| февр. 2025 г. | 2 170 AED/фут² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 2 199 AED/фут² Сделок: 14 |
| апр. 2025 г. | 2 352 AED/фут² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 2 350 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 2 432 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2025 г. | 2 248 AED/фут² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 2 434 AED/фут² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 2 269 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 2 322 AED/фут² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 2 330 AED/фут² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 2 279 AED/фут² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 2 566 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 2 538 AED/фут² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 2 633 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 2 131 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 2 597 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elvira
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Elvira
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёElvira 1 | 2 394 фут² | 5 450 000 AED | 2 277 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёElvira 1 | 1 073 фут² | 2 900 000 AED | 2 703 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёElvira 2 | 1 062 фут² | 2 350 000 AED | 2 213 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёElvira 2 | 704 фут² | 1 823 888 AED | 2 591 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёElvira 2 | 693 фут² | 1 500 000 AED | 2 165 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёElvira 1 | 1 667 фут² | 5 050 000 AED | 3 029 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёElvira 2 | 1 068 фут² | 2 340 000 AED | 2 191 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёElvira 2 | 1 067 фут² | 2 360 000 AED | 2 212 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёElvira 2 | 1 140 фут² | 2 400 000 AED | 2 105 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёElvira 1 | 1 498 фут² | 4 100 000 AED | 2 737 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё2 394 фут²
Elvira 15 450 000 AED2 277 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 073 фут²
Elvira 12 900 000 AED2 703 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 062 фут²
Elvira 22 350 000 AED2 213 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё704 фут²
Elvira 21 823 888 AED2 591 AED/фут²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё693 фут²
Elvira 21 500 000 AED2 165 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 667 фут²
Elvira 15 050 000 AED3 029 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 068 фут²
Elvira 22 340 000 AED2 191 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 067 фут²
Elvira 22 360 000 AED2 212 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 140 фут²
Elvira 22 400 000 AED2 105 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 498 фут²
Elvira 14 100 000 AED2 737 AED/фут²
Вопросы о районе Elvira
Сколько стоит квадратный фут в районе Elvira?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 212 AED/фут² для готового жилья и 2 514 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Elvira за последние 12 месяцев?
Elvira: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 213,2 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 2 514 AED/фут², готового жилья — 2 212 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Elvira?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Elvira снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 19.
Когда был завершён Elvira?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elvira?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elvira, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.