Bina profili
Starz Tower 2 Bina · Starz Tower by Danube projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 13.842 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 13.864 AED
- m² başına
Starz Tower 2, Al Furjan bölgesindeki Starz Tower by Danube projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Starz Tower 2 için toplam 12,8 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %10 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.842 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Starz Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Starz Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 540 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %8,3
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 850 B AED
- Medyan yıllık kira
- 68,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınStarz Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 500.000 AED | 13.132 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 27 m² | 300.000 AED | 11.291 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 1.140.000 AED | 12.422 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 1.130.000 AED | 12.314 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 800.000 AED | 12.314 |
| 23 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 540.000 AED | 14.251 |
| 16 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 540.000 AED | 14.531 |
| 9 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 573.000 AED | 14.822 |
| 12 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 555.000 AED | 14.531 |
| 30 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 900.000 AED | 13.864 |
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
500.000 AED13.132 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır27 m²
300.000 AED11.291 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
1.140.000 AED12.422 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
1.130.000 AED12.314 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır65 m²
800.000 AED12.314 AED/m²
23 Haz 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
540.000 AED14.251 AED/m²
16 Haz 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
540.000 AED14.531 AED/m²
9 Mar 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
573.000 AED14.822 AED/m²
12 Şub 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
555.000 AED14.531 AED/m²
30 Ara 2025
Daire1+1Hazır65 m²
900.000 AED13.864 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Starz Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Starz Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Starz Tower 2 hakkında sorular
Starz Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.842 AED/m² oldu.
Starz Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Starz Tower 2 için toplam 12,8 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %10 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.842 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Starz Tower by Danube: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Starz Tower by Danube içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 142. 540.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,3 brüt getiri demektir.
Starz Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Starz Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Starz Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.