سجل المبنى
Starz Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع ستارز تاور من الدانوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,286 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,288 درهم
- للقدم المربعة
Starz Tower 2 مبنى ضمن مشروع ستارز تاور من الدانوب في الفرجان. أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Starz Tower 2 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 12.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 10% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,286 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Starz Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Starz Tower 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 540 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 850 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في Starz Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 500,000 درهم | 1,220 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 286 قدم² | 300,000 درهم | 1,049 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 988 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,154 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 988 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,144 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 699 قدم² | 800,000 درهم | 1,144 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 540,000 درهم | 1,324 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 540,000 درهم | 1,350 |
| 9 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 416 قدم² | 573,000 درهم | 1,377 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 411 قدم² | 555,000 درهم | 1,350 |
| 30 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 699 قدم² | 900,000 درهم | 1,288 |
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
500,000 درهم1,220 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز286 قدم²
300,000 درهم1,049 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
1,140,000 درهم1,154 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
1,130,000 درهم1,144 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز699 قدم²
800,000 درهم1,144 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
540,000 درهم1,324 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
540,000 درهم1,350 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
573,000 درهم1,377 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز411 قدم²
555,000 درهم1,350 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز699 قدم²
900,000 درهم1,288 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Starz Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Starz Tower 2.
أسئلة عن Starz Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Starz Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,286 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Starz Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Starz Tower 2 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 12.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 10% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,286 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستارز تاور من الدانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستارز تاور من الدانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 142). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 540,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Starz Tower 2؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Starz Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Starz Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.