楼栋档案
Starz Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Starz Tower by Danube · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,842
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,864
- 每平方米
Starz Tower 2 位于 Al Furjan，隶属 Starz Tower by Danube 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Starz Tower 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1284.1万。成交量较前 12 个月下降 10%。现房中位价为 13,842 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Starz Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Starz Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 85万
- 年租金中位数
- AED 6.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Starz Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 500,000 | 13,132 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 300,000 | 11,291 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,140,000 | 12,422 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,130,000 | 12,314 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 800,000 | 12,314 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 540,000 | 14,251 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 540,000 | 14,531 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 573,000 | 14,822 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 555,000 | 14,531 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 900,000 | 13,864 |
2026年9月21日
公寓开间现房38 平方米
AED 500,00013,132 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房27 平方米
AED 300,00011,291 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,140,00012,422 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,130,00012,314 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 800,00012,314 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房38 平方米
AED 540,00014,251 AED/平方米
2026年6月16日
公寓开间现房37 平方米
AED 540,00014,531 AED/平方米
2026年3月9日
公寓开间现房39 平方米
AED 573,00014,822 AED/平方米
2026年2月12日
公寓开间现房38 平方米
AED 555,00014,531 AED/平方米
2025年12月30日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 900,00013,864 AED/平方米
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Starz Tower 2 常见问题
Starz Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,842 AED/平方米。
Starz Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Starz Tower 2 共登记 18 笔成交，总额 AED 1284.1万。成交量较前 12 个月下降 10%。现房中位价为 13,842 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Starz Tower by Danube的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Starz Tower by Danube出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共142份新租约。按现房售价中位数AED 540,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Starz Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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