سجل المبنى
Starz Tower 1 سجل المبنى · ضمن مشروع ستارز تاور من الدانوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,298 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,288 درهم
- للقدم المربعة
Starz Tower 1 مبنى ضمن مشروع ستارز تاور من الدانوب في الفرجان. أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Starz Tower 1 بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 16.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 15.4% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,298 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Starz Tower 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Starz Tower 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 540 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في Starz Tower 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 416 قدم² | 540,000 درهم | 1,298 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 700 قدم² | 647,200 درهم | 925 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 490,000 درهم | 1,195 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 988 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,184 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 988 قدم² | 1,211,700 درهم | 1,226 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 510,000 درهم | 1,275 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 540,000 درهم | 1,317 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 988 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,417 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 699 قدم² | 850,000 درهم | 1,216 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 550,000 درهم | 1,341 |
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
540,000 درهم1,298 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
647,200 درهم925 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
490,000 درهم1,195 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
1,170,000 درهم1,184 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
1,211,700 درهم1,226 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
510,000 درهم1,275 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
540,000 درهم1,317 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
1,400,000 درهم1,417 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز699 قدم²
850,000 درهم1,216 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
550,000 درهم1,341 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Starz Tower 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Starz Tower 1.
أسئلة عن Starz Tower 1
ما سعر القدم المربعة في Starz Tower 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,298 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Starz Tower 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Starz Tower 1 بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 16.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 15.4% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,298 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستارز تاور من الدانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستارز تاور من الدانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 142). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 540,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Starz Tower 1؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Starz Tower 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Starz Tower 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.