ملف المشروع
ستارز تاور من الدانوب مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 40
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,288 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستارز تاور من الدانوب بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 29 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2019
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2019
- الوحدات
- 454
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستارز تاور من الدانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 1,245 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستارز تاور من الدانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 540 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 850 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجاناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ستارز تاور من الدانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزStarz Tower 1 | 416 قدم² | 540,000 درهم | 1,298 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStarz Tower 1 | 700 قدم² | 647,200 درهم | 925 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزStarz Tower 2 | 410 قدم² | 500,000 درهم | 1,220 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزStarz Tower 2 | 286 قدم² | 300,000 درهم | 1,049 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزStarz Tower 1 | 410 قدم² | 490,000 درهم | 1,195 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزStarz Tower 2 | 988 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,154 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزStarz Tower 2 | 988 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,144 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزStarz Tower 1 | 988 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,184 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزStarz Tower 1 | 988 قدم² | 1,211,700 درهم | 1,226 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزStarz Tower 1 | 400 قدم² | 510,000 درهم | 1,275 |
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
Starz Tower 1540,000 درهم1,298 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
Starz Tower 1647,200 درهم925 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
Starz Tower 2500,000 درهم1,220 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز286 قدم²
Starz Tower 2300,000 درهم1,049 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
Starz Tower 1490,000 درهم1,195 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
Starz Tower 21,140,000 درهم1,154 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
Starz Tower 21,130,000 درهم1,144 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
Starz Tower 11,170,000 درهم1,184 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز988 قدم²
Starz Tower 11,211,700 درهم1,226 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
Starz Tower 1510,000 درهم1,275 درهم/قدم²
أسئلة عن ستارز تاور من الدانوب
ما سعر القدم المربعة في ستارز تاور من الدانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستارز تاور من الدانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستارز تاور من الدانوب بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 29 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,288 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستارز تاور من الدانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستارز تاور من الدانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 142). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 540,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ستارز تاور من الدانوب؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستارز تاور من الدانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستارز تاور من الدانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.