Bina profili
Tuscan Residences1-Florence 2 Bina · Tuscan Residence 1 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: DAMAC Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- —
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 7.933 AED
- m² başına
Tuscan Residences1-Florence 2, Jumeirah Village Circle bölgesindeki Tuscan Residence 1 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Temmuz 2011 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tuscan Residences1-Florence 2 için toplam 2,2 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tuscan Residences1-Florence 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Tuscan Residences1-Florence 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 40 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınTuscan Residences1-Florence 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 56 m² | 430.300 AED | 7.621 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 97 m² | 680.000 AED | 7.040 |
| 26 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 585.000 AED | 9.978 |
| 16 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 57 m² | 474.770 AED | 8.353 |
| 20 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 710.000 AED | 7.707 |
| 11 Ağu 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 450.000 AED | 9.591 |
| 6 Şub 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 470.000 AED | 10.075 |
| 3 Şub 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 705.000 AED | 7.653 |
| 28 Kas 2024 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 578.000 AED | 9.860 |
| 31 Eki 2024 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 475.000 AED | 10.129 |
12 Eki 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
430.300 AED7.621 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır97 m²
680.000 AED7.040 AED/m²
26 Ara 2025
DaireStüdyoHazır59 m²
585.000 AED9.978 AED/m²
16 Ara 2025
DaireStüdyoHazır57 m²
474.770 AED8.353 AED/m²
20 Ağu 2025
Daire1+1Hazır92 m²
710.000 AED7.707 AED/m²
11 Ağu 2025
DaireStüdyoHazır47 m²
450.000 AED9.591 AED/m²
6 Şub 2025
DaireStüdyoHazır47 m²
470.000 AED10.075 AED/m²
3 Şub 2025
Daire1+1Hazır92 m²
705.000 AED7.653 AED/m²
28 Kas 2024
DaireStüdyoHazır59 m²
578.000 AED9.860 AED/m²
31 Eki 2024
DaireStüdyoHazır47 m²
475.000 AED10.129 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Tuscan Residences1-Florence 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Tuscan Residences1-Florence 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Tuscan Residences1-Florence 2 hakkında sorular
Tuscan Residences1-Florence 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tuscan Residences1-Florence 2 için toplam 2,2 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Tuscan Residence 1: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Tuscan Residence 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 60.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25.
Tuscan Residences1-Florence 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Temmuz 2011 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Tuscan Residences1-Florence 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Tuscan Residences1-Florence 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.