Карточка здания
Tuscan Residences1-Florence 2 Карточка здания · В составе проекта Tuscan Residence 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 7 933 AED
- За кв. м
Tuscan Residences1-Florence 2 — здание проекта Tuscan Residence 1 в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2011 проект завершён. Tuscan Residences1-Florence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,2 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Tuscan Residences1-Florence 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Tuscan Residences1-Florence 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Tuscan Residences1-Florence 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 430 300 AED | 7 621 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 97 м² | 680 000 AED | 7 040 |
| 26 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 585 000 AED | 9 978 |
| 16 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 57 м² | 474 770 AED | 8 353 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 710 000 AED | 7 707 |
| 11 авг. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 450 000 AED | 9 591 |
| 6 февр. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 470 000 AED | 10 075 |
| 3 февр. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 705 000 AED | 7 653 |
| 28 нояб. 2024 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 578 000 AED | 9 860 |
| 31 окт. 2024 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 475 000 AED | 10 129 |
12 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
430 300 AED7 621 AED/м²
7 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
680 000 AED7 040 AED/м²
26 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
585 000 AED9 978 AED/м²
16 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё57 м²
474 770 AED8 353 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
710 000 AED7 707 AED/м²
11 авг. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
450 000 AED9 591 AED/м²
6 февр. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
470 000 AED10 075 AED/м²
3 февр. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
705 000 AED7 653 AED/м²
28 нояб. 2024
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
578 000 AED9 860 AED/м²
31 окт. 2024
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
475 000 AED10 129 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Tuscan Residences1-Florence 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Tuscan Residences1-Florence 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Tuscan Residences1-Florence 2
Сколько объектов продано в Tuscan Residences1-Florence 2 за последние 12 месяцев?
Tuscan Residences1-Florence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,2 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Tuscan Residence 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Tuscan Residence 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Tuscan Residences1-Florence 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2011 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tuscan Residences1-Florence 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tuscan Residences1-Florence 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.