Карточка здания
Tuscan Residences 1 - Florence 1 Карточка здания · В составе проекта Tuscan Residence 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- —
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 7 933 AED
- За кв. м
Tuscan Residences 1 - Florence 1 — здание проекта Tuscan Residence 1 в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2011 проект завершён. Tuscan Residences 1 - Florence 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,8 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Tuscan Residences 1 - Florence 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Tuscan Residences 1 - Florence 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Tuscan Residences 1 - Florence 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 650 000 AED | 6 932 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 485 000 AED | 9 644 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 101 м² | 800 000 AED | 7 933 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 112 м² | 895 000 AED | 7 998 |
| 9 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 95 м² | 800 000 AED | 8 385 |
| 10 сент. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 510 000 AED | 10 150 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 700 000 AED | 8 170 |
| 31 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 850 000 AED | 9 924 |
| 24 июн. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 430 000 AED | 8 557 |
| 21 мая 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 606 000 AED | 6 577 |
25 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
650 000 AED6 932 AED/м²
31 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
485 000 AED9 644 AED/м²
16 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё101 м²
800 000 AED7 933 AED/м²
14 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
895 000 AED7 998 AED/м²
9 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
800 000 AED8 385 AED/м²
10 сент. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
510 000 AED10 150 AED/м²
26 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
700 000 AED8 170 AED/м²
31 июл. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
850 000 AED9 924 AED/м²
24 июн. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
430 000 AED8 557 AED/м²
21 мая 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
606 000 AED6 577 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Tuscan Residences 1 - Florence 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Tuscan Residences 1 - Florence 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Tuscan Residences 1 - Florence 1
Сколько объектов продано в Tuscan Residences 1 - Florence 1 за последние 12 месяцев?
Tuscan Residences 1 - Florence 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,8 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Tuscan Residence 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Tuscan Residence 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Tuscan Residences 1 - Florence 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 июля 2011 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tuscan Residences 1 - Florence 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tuscan Residences 1 - Florence 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.