Bina profili
Vincitore Benessere 2 Bina · Vincitore Benessere projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Vincitore Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 18.223 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 18.030 AED
- m² başına
Vincitore Benessere 2, Arjan bölgesindeki Vincitore Benessere projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vincitore Benessere 2 için toplam 33,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %59,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.223 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Vincitore Benessere 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 14.391 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | 14.165 AED/m² 10 satış |
| Oca 2024 | — | 14.004 AED/m² 26 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | — 3 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | 14.725 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | — |
| Ara 2024 | — | 15.629 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | 15.855 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2025 | 17.222 AED/m² 5 satış | — |
| May 2025 | 17.976 AED/m² 11 satış | — |
| Haz 2025 | 16.630 AED/m² 12 satış | — |
| Tem 2025 | 16.985 AED/m² 7 satış | — |
| Ağu 2025 | — 4 satış | — |
| Eyl 2025 | 19.117 AED/m² 11 satış | — |
| Eki 2025 | 18.223 AED/m² 11 satış | — |
| Kas 2025 | 14.843 AED/m² 8 satış | — |
| Ara 2025 | — 2 satış | — |
| Oca 2026 | — 2 satış | — |
| Şub 2026 | 19.117 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Proje geneli
Vincitore Benessere 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 655 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 73 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınVincitore Benessere 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.000.000 AED | 19.020 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.090.000 AED | 17.158 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 54 m² | 1.000.000 AED | 18.654 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 137 m² | 2.000.000 AED | 14.650 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 750.000 AED | 21.076 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 137 m² | 2.100.000 AED | 15.382 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 915.000 AED | 17.158 |
| 29 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 650.000 AED | 17.491 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 54 m² | 1.035.000 AED | 19.310 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 87 m² | 1.540.000 AED | 17.728 |
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır53 m²
1.000.000 AED19.020 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.090.000 AED17.158 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır54 m²
1.000.000 AED18.654 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire3+1Hazır137 m²
2.000.000 AED14.650 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
750.000 AED21.076 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire3+1Hazır137 m²
2.100.000 AED15.382 AED/m²
22 Tem 2026
Daire1+1Hazır53 m²
915.000 AED17.158 AED/m²
29 Haz 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
650.000 AED17.491 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Hazır54 m²
1.035.000 AED19.310 AED/m²
2 Haz 2026
Daire2+1Hazır87 m²
1.540.000 AED17.728 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Vincitore Benessere 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Vincitore Benessere 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Vincitore Benessere 2 hakkında sorular
Vincitore Benessere 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.223 AED/m² oldu.
Vincitore Benessere 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vincitore Benessere 2 için toplam 33,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %59,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.223 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Vincitore Benessere: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Vincitore Benessere içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 73.000 AED, yeni sözleşme sayısı 106. 1.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
Vincitore Benessere 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Vincitore Benessere 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Vincitore Benessere 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.