楼栋档案
Vincitore Benessere 2 楼栋档案 · 所属项目：Vincitore Benessere · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Vincitore Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 18,223
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 18,030
- 每平方米
Vincitore Benessere 2 位于 Arjan，隶属 Vincitore Benessere 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Benessere 2 共登记 31 笔成交，总额 AED 3328.1万。成交量较前 12 个月下降 59.7%。现房中位价为 18,223 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Vincitore Benessere 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 14,391 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 14,165 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 14,004 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 14,725 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — |
| 2024年12月 | — | 15,629 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,855 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 17,222 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 17,976 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 16,630 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 16,985 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 19,117 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 18,223 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 14,843 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 19,117 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 | — |
项目层面数据
Vincitore Benessere 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Vincitore Benessere 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,000,000 | 19,020 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,090,000 | 17,158 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,000,000 | 18,654 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,000,000 | 14,650 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 750,000 | 21,076 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,100,000 | 15,382 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 915,000 | 17,158 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 650,000 | 17,491 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,035,000 | 19,310 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,540,000 | 17,728 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,000,00019,020 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,090,00017,158 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,000,00018,654 AED/平方米
2026年9月23日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 2,000,00014,650 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房36 平方米
AED 750,00021,076 AED/平方米
2026年8月27日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 2,100,00015,382 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 915,00017,158 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房37 平方米
AED 650,00017,491 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,035,00019,310 AED/平方米
2026年6月2日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,540,00017,728 AED/平方米
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Vincitore Benessere 2 常见问题
Vincitore Benessere 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,223 AED/平方米。
Vincitore Benessere 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Benessere 2 共登记 31 笔成交，总额 AED 3328.1万。成交量较前 12 个月下降 59.7%。现房中位价为 18,223 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vincitore Benessere的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Vincitore Benessere出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共106份新租约。按现房售价中位数AED 1,000,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Vincitore Benessere 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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