楼栋档案
Vincitore Benessere 1 楼栋档案 · 所属项目：Vincitore Benessere · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Vincitore Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 17,621
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 18,030
- 每平方米
Vincitore Benessere 1 位于 Arjan，隶属 Vincitore Benessere 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Benessere 1 共登记 5 笔成交，总额 AED 696.3万。现房中位价为 17,621 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Vincitore Benessere 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Vincitore Benessere 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Vincitore Benessere 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,200,000 | 12,109 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,050,000 | 19,558 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,393,000 | 15,737 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,580,000 | 17,621 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,740,000 | 19,773 |
| 2025年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,600,000 | 16,350 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,110,352 | 12,271 |
| 2025年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,550,000 | 17,308 |
| 2025年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,480,000 | 16,404 |
| 2024年12月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,300,000 | 15,113 |
2026年8月24日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,200,00012,109 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,050,00019,558 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 1,393,00015,737 AED/平方米
2025年12月18日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,580,00017,621 AED/平方米
2025年11月10日
公寓2 居室现房88 平方米
AED 1,740,00019,773 AED/平方米
2025年10月8日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,600,00016,350 AED/平方米
2025年7月21日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,110,35212,271 AED/平方米
2025年7月16日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,550,00017,308 AED/平方米
2025年4月30日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,480,00016,404 AED/平方米
2024年12月24日
公寓2 居室期房86 平方米
AED 1,300,00015,113 AED/平方米
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关注 Vincitore Benessere 1
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Vincitore Benessere 1 常见问题
Vincitore Benessere 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,621 AED/平方米。
Vincitore Benessere 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Benessere 1 共登记 5 笔成交，总额 AED 696.3万。现房中位价为 17,621 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vincitore Benessere的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Vincitore Benessere出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共106份新租约。
Vincitore Benessere 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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