سجل المبنى
Vincitore Benessere 2 سجل المبنى · ضمن مشروع فينيستور بينيسيري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: فينكيتوري للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,693 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,675 درهم
- للقدم المربعة
Vincitore Benessere 2 مبنى ضمن مشروع فينيستور بينيسيري في أرجان. أُنجز المشروع في 9 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Vincitore Benessere 2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 59.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,693 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Vincitore Benessere 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | — | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | — |
| ديسمبر 2024 | — | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | 1,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2025 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2025 | 1,545 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يوليو 2025 | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Vincitore Benessere 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 655 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في Vincitore Benessere 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 566 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,767 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 684 قدم² | 1,090,000 درهم | 1,594 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 577 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,733 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,470 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,361 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 383 قدم² | 750,000 درهم | 1,958 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,470 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,429 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 574 قدم² | 915,000 درهم | 1,594 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 650,000 درهم | 1,625 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 577 قدم² | 1,035,000 درهم | 1,794 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 935 قدم² | 1,540,000 درهم | 1,647 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز566 قدم²
1,000,000 درهم1,767 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
1,090,000 درهم1,594 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز577 قدم²
1,000,000 درهم1,733 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,470 قدم²
2,000,000 درهم1,361 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز383 قدم²
750,000 درهم1,958 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,470 قدم²
2,100,000 درهم1,429 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز574 قدم²
915,000 درهم1,594 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
650,000 درهم1,625 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز577 قدم²
1,035,000 درهم1,794 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز935 قدم²
1,540,000 درهم1,647 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Vincitore Benessere 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Vincitore Benessere 2.
أسئلة عن Vincitore Benessere 2
ما سعر القدم المربعة في Vincitore Benessere 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,693 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Vincitore Benessere 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Vincitore Benessere 2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 59.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,693 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فينيستور بينيسيري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فينيستور بينيسيري، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Vincitore Benessere 2؟
أُنجز المشروع في 9 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Vincitore Benessere 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Vincitore Benessere 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.