ملف المشروع
فينيستور بينيسيري مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فينكيتوري للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,675 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فينيستور بينيسيري بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 40.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,675 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 يناير 2023
- تاريخ الإنجاز
- 9 يناير 2023
- الوحدات
- 419
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في فينيستور بينيسيري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2024 | — | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | — |
| ديسمبر 2024 | — | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | 1,524 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2025 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2025 | 1,545 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يوليو 2025 | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فينيستور بينيسيري
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 655 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجاناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في فينيستور بينيسيري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 2 | 566 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,767 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 2 | 684 قدم² | 1,090,000 درهم | 1,594 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 2 | 577 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,733 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVincitore Benessere 2 | 1,470 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,361 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزVincitore Benessere 2 | 383 قدم² | 750,000 درهم | 1,958 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVincitore Benessere 2 | 1,470 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,429 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 1 | 1,067 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,125 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 2 | 574 قدم² | 915,000 درهم | 1,594 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVincitore Benessere 1 | 578 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,817 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزVincitore Benessere 2 | 400 قدم² | 650,000 درهم | 1,625 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز566 قدم²
Vincitore Benessere 21,000,000 درهم1,767 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
Vincitore Benessere 21,090,000 درهم1,594 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز577 قدم²
Vincitore Benessere 21,000,000 درهم1,733 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,470 قدم²
Vincitore Benessere 22,000,000 درهم1,361 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز383 قدم²
Vincitore Benessere 2750,000 درهم1,958 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,470 قدم²
Vincitore Benessere 22,100,000 درهم1,429 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,067 قدم²
Vincitore Benessere 11,200,000 درهم1,125 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز574 قدم²
Vincitore Benessere 2915,000 درهم1,594 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز578 قدم²
Vincitore Benessere 11,050,000 درهم1,817 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
Vincitore Benessere 2650,000 درهم1,625 درهم/قدم²
أسئلة عن فينيستور بينيسيري
ما سعر القدم المربعة في فينيستور بينيسيري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,675 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فينيستور بينيسيري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فينيستور بينيسيري بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 40.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,675 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فينيستور بينيسيري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فينيستور بينيسيري، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فينيستور بينيسيري؟
أُنجز المشروع في 9 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فينيستور بينيسيري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فينيستور بينيسيري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.