Proje profili
11 Hills Park Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Townx Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 52
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.588 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %80,1
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 11 Hills Park için toplam 47,9 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.588 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Konut sayısı
- 571
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %80,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2024 – 31 Mart 2027) %83 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.962 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 95 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.588 AED
- 52 konut satışı
- Değişim
- +%18,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
11 Hills Park: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | 14.768 AED/m² 50 satış |
| Oca 2025 | 14.951 AED/m² 23 satış |
| Şub 2025 | 15.457 AED/m² 22 satış |
| Mar 2025 | 16.189 AED/m² 21 satış |
| Nis 2025 | 15.920 AED/m² 19 satış |
| May 2025 | 16.932 AED/m² 15 satış |
| Haz 2025 | 18.632 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 16.124 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 17.082 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | 18.352 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | 17.707 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | 18.062 AED/m² 12 satış |
| Mar 2026 | 18.632 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | 16.469 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
11 Hills Park: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 794,4 B AED
- AED/m²
- 17.556
- Satış
- 42
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.643
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakın11 Hills Park: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 799.000 AED | 17.588 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 685.000 AED | 15.554 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.305.000 AED | 17.050 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.360.749 AED | 17.771 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 685.024 AED | 15.113 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 719.994 AED | 15.909 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 699.000 AED | 15.446 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 749.710 AED | 16.566 |
| 31 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 47 m² | 685.000 AED | 14.574 |
| 27 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 47 m² | 807.730 AED | 17.351 |
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
799.000 AED17.588 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
685.000 AED15.554 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.305.000 AED17.050 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.360.749 AED17.771 AED/m²
3 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
685.024 AED15.113 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
719.994 AED15.909 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
699.000 AED15.446 AED/m²
5 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
749.710 AED16.566 AED/m²
31 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden47 m²
685.000 AED14.574 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden47 m²
807.730 AED17.351 AED/m²
11 Hills Park hakkında sorular
11 Hills Park bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.588 AED/m² oldu.
11 Hills Park: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 11 Hills Park için toplam 47,9 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.588 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
11 Hills Park ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
11 Hills Park için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 11 Hills Park piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.