Обзор проекта
11 Hills Park Хиллс Парк 11 · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Townx Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 588 AED
- За кв. м
- Готовность
- 80,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. 11 Hills Park: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,9 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 17 588 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 571
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 80,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 83 % срока по реестру (1 ноября 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 962 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 95
- Последние 12 месяцев
- 17 588 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- +18,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 11 Hills Park
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 14 768 AED/м² Сделок: 50 |
| янв. 2025 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 23 |
| февр. 2025 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 22 |
| март 2025 г. | 16 189 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2025 г. | 15 920 AED/м² Сделок: 19 |
| май 2025 г. | 16 932 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | 18 632 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 17 082 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 18 352 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 18 062 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 18 632 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 11 Hills Park
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 794,4 тыс. AED
- AED/м²
- 17 556
- Сделки
- 42
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 18 643
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: 11 Hills Park
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 799 000 AED | 17 588 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 685 000 AED | 15 554 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 305 000 AED | 17 050 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 360 749 AED | 17 771 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 685 024 AED | 15 113 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 719 994 AED | 15 909 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 699 000 AED | 15 446 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 749 710 AED | 16 566 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 685 000 AED | 14 574 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 807 730 AED | 17 351 |
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
799 000 AED17 588 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
685 000 AED15 554 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 305 000 AED17 050 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 360 749 AED17 771 AED/м²
3 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
685 024 AED15 113 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
719 994 AED15 909 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
699 000 AED15 446 AED/м²
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
749 710 AED16 566 AED/м²
31 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan47 м²
685 000 AED14 574 AED/м²
27 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan47 м²
807 730 AED17 351 AED/м²
Вопросы о районе 11 Hills Park
Сколько стоит квадратный метр в районе 11 Hills Park?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 588 AED/м².
Сколько объектов продано в 11 Hills Park за последние 12 месяцев?
11 Hills Park: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,9 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 17 588 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение 11 Hills Park?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 11 Hills Park?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 11 Hills Park, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.