ملف المشروع
هيلز بارك 11 مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 52
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,634 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 80.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلز بارك 11 بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 47.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,634 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 571
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 80.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 83% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2024 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,390 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 95
- آخر 12 شهراً
- 1,634 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 52
- التغيّر
- +18.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هيلز بارك 11
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| يناير 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2025 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2025 | 1,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2025 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2025 | 1,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2025 | 1,731 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,587 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 1,678 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,731 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هيلز بارك 11
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 794.4 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,631
- المبيعات
- 42
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,732
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في هيلز بارك 11
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 489 قدم² | 799,000 درهم | 1,634 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 474 قدم² | 685,000 درهم | 1,445 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 824 قدم² | 1,305,000 درهم | 1,584 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 824 قدم² | 1,360,749 درهم | 1,651 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 488 قدم² | 685,024 درهم | 1,404 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 487 قدم² | 719,994 درهم | 1,478 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 487 قدم² | 699,000 درهم | 1,435 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 487 قدم² | 749,710 درهم | 1,539 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 506 قدم² | 685,000 درهم | 1,354 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 501 قدم² | 807,730 درهم | 1,612 |
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة489 قدم²
799,000 درهم1,634 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة474 قدم²
685,000 درهم1,445 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة824 قدم²
1,305,000 درهم1,584 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة824 قدم²
1,360,749 درهم1,651 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة488 قدم²
685,024 درهم1,404 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة487 قدم²
719,994 درهم1,478 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة487 قدم²
699,000 درهم1,435 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة487 قدم²
749,710 درهم1,539 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة506 قدم²
685,000 درهم1,354 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة501 قدم²
807,730 درهم1,612 درهم/قدم²
أسئلة عن هيلز بارك 11
ما سعر القدم المربعة في هيلز بارك 11؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,634 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هيلز بارك 11 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلز بارك 11 بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 47.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,634 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز هيلز بارك 11؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هيلز بارك 11؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هيلز بارك 11 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.