Proje profili
23 Marina Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Hircon International
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.811 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Mart 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 23 Marina için toplam 59,5 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.811 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Eylül 2005
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ağustos 2010
- Tamamlanma
- 27 Mart 2012
- Konut sayısı
- 294
- Bina sayısı
- 1
23 Marina: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.907 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | 13.907 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 18.557 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 14.811 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
23 Marina: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 210 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 480 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%26,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
23 Marina: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 524 m² | 9.900.000 AED | 18.880 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 277 m² | 4.500.000 AED | 16.254 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 2.900.000 AED | 14.445 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 3.000.000 AED | 14.940 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 2.950.000 AED | 14.693 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 199 m² | 3.150.000 AED | 15.801 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 277 m² | 4.100.000 AED | 14.811 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 2.700.000 AED | 13.444 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 2.100.000 AED | 13.982 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 2.150.000 AED | 14.316 |
22 Eki 2026
Daire4+1Hazır524 m²
9.900.000 AED18.880 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire3+1Hazır277 m²
4.500.000 AED16.254 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire3+1Hazır201 m²
2.900.000 AED14.445 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire3+1Hazır201 m²
3.000.000 AED14.940 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire3+1Hazır201 m²
2.950.000 AED14.693 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire3+1Hazır199 m²
3.150.000 AED15.801 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır277 m²
4.100.000 AED14.811 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire3+1Hazır201 m²
2.700.000 AED13.444 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire2+1Hazır150 m²
2.100.000 AED13.982 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Hazır150 m²
2.150.000 AED14.316 AED/m²
23 Marina hakkında sorular
23 Marina bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.811 AED/m² oldu.
23 Marina: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 23 Marina için toplam 59,5 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.811 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
23 Marina: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 23 Marina içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 210.000 AED, yeni sözleşme sayısı 39. 3.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
23 Marina ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Mart 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
23 Marina için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 23 Marina piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.