Обзор проекта
23 Marina 23 Марина · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hircon International
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 811 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2012 г. проект завершён. 23 Marina: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,5 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 14 811 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 сентября 2005 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 августа 2010 г.
- Фактическое завершение
- 27 марта 2012 г.
- Объекты
- 294
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: 23 Marina
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 23 Marina
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 480 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале26,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: 23 Marina
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 524 м² | 9 900 000 AED | 18 880 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 277 м² | 4 500 000 AED | 16 254 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 2 900 000 AED | 14 445 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 3 000 000 AED | 14 940 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 2 950 000 AED | 14 693 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 199 м² | 3 150 000 AED | 15 801 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 277 м² | 4 100 000 AED | 14 811 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 2 700 000 AED | 13 444 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 2 100 000 AED | 13 982 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 2 150 000 AED | 14 316 |
22 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё524 м²
9 900 000 AED18 880 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё277 м²
4 500 000 AED16 254 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
2 900 000 AED14 445 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
3 000 000 AED14 940 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
2 950 000 AED14 693 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё199 м²
3 150 000 AED15 801 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё277 м²
4 100 000 AED14 811 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
2 700 000 AED13 444 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё150 м²
2 100 000 AED13 982 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё150 м²
2 150 000 AED14 316 AED/м²
Вопросы о районе 23 Marina
Сколько стоит квадратный метр в районе 23 Marina?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 811 AED/м².
Сколько объектов продано в 23 Marina за последние 12 месяцев?
23 Marina: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,5 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 14 811 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 23 Marina?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 23 Marina снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 210 000 AED, новых договоров — 39. При медианной цене готового жилья 3 100 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 23 Marina?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 23 Marina?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 23 Marina, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.