ملف المشروع
23 مارينا مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: هيركون انترناشيونال
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,376 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 مارس 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 23 مارينا بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 59.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,376 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2005
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أغسطس 2010
- تاريخ الإنجاز
- 27 مارس 2012
- الوحدات
- 294
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في 23 مارينا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 23 مارينا
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 210 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 480 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية26.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في 23 مارينا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 5,645 قدم² | 9,900,000 درهم | 1,754 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,980 قدم² | 4,500,000 درهم | 1,510 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,161 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,342 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,161 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,388 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,161 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,365 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,146 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,468 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,980 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,376 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,161 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,249 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,617 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,299 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,617 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,330 |
22 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز5,645 قدم²
9,900,000 درهم1,754 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,980 قدم²
4,500,000 درهم1,510 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,161 قدم²
2,900,000 درهم1,342 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,161 قدم²
3,000,000 درهم1,388 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,161 قدم²
2,950,000 درهم1,365 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,146 قدم²
3,150,000 درهم1,468 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,980 قدم²
4,100,000 درهم1,376 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,161 قدم²
2,700,000 درهم1,249 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,617 قدم²
2,100,000 درهم1,299 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,617 قدم²
2,150,000 درهم1,330 درهم/قدم²
أسئلة عن 23 مارينا
ما سعر القدم المربعة في 23 مارينا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,376 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 23 مارينا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 23 مارينا بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 59.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,376 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 23 مارينا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 23 مارينا، بإيجار سنوي وسيط قدره 210,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 39). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل 23 مارينا؟
أُنجز المشروع في 27 مارس 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 23 مارينا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 23 مارينا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.