Proje profili
48 Parkside Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tabeer Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 62
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.047 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 48 Parkside için toplam 78,4 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.940 AED/m², hazır konutlarda 14.047 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 29 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 11 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 187
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.744 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 33 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.488 AED
- 62 konut satışı
- Değişim
- +%12,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
48 Parkside: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Mar 2024 | — | 12.777 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | — | 12.561 AED/m² 12 satış |
| May 2024 | — | 12.906 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — | 13.175 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | — | 14.133 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | 13.089 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2024 | — | 13.089 AED/m² 10 satış |
| Eki 2024 | — | 13.035 AED/m² 10 satış |
| Kas 2024 | — | 12.572 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | — | 13.885 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — | 14.219 AED/m² 14 satış |
| Şub 2025 | — | 13.918 AED/m² 12 satış |
| Mar 2025 | — | 14.338 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | — | 14.908 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | — | — 4 satış |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — | — 3 satış |
| Eki 2025 | — | 16.480 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — | — 4 satış |
| Ara 2025 | — | 15.554 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — | — 4 satış |
| Şub 2026 | — | — 2 satış |
| Mar 2026 | — | — 1 satış |
| Nis 2026 | — | 14.854 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 4 satış | — 1 satış |
| Haz 2026 | 13.713 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2026 | 13.541 AED/m² 7 satış | — |
| Ağu 2026 | 14.843 AED/m² 9 satış | — |
| Eyl 2026 | 14.811 AED/m² 9 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
48 Parkside: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 143 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%15,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
48 Parkside: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.000.000 AED | 13.573 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 141 m² | 2.225.000 AED | 15.769 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.200.000 AED | 15.672 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.035.000 AED | 15.199 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 2.006.000 AED | 17.588 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.115.899 AED | 14.811 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 750.000 AED | 9.332 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.210.000 AED | 15.801 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.200.000 AED | 15.672 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.620.000 AED | 14.198 |
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.000.000 AED13.573 AED/m²
8 Eki 2026
Daire3+1Hazır141 m²
2.225.000 AED15.769 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.200.000 AED15.672 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.035.000 AED15.199 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır114 m²
2.006.000 AED17.588 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.115.899 AED14.811 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Hazır80 m²
750.000 AED9.332 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.210.000 AED15.801 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.200.000 AED15.672 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.620.000 AED14.198 AED/m²
48 Parkside hakkında sorular
48 Parkside bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.047 AED/m², projeden satışlarda 14.940 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
48 Parkside: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 48 Parkside için toplam 78,4 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.940 AED/m², hazır konutlarda 14.047 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
48 Parkside: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 48 Parkside içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53. 1.040.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,7 brüt getiri demektir.
48 Parkside ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
48 Parkside için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 48 Parkside piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.