ملف المشروع
48 بارك سايد مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تعبير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 62
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,305 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 11 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 48 بارك سايد بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 78.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,388 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,305 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 29 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 11 مايو 2026
- الوحدات
- 187
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,184 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 33
- آخر 12 شهراً
- 1,346 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 62
- التغيّر
- +12.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 48 بارك سايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| مارس 2024 | — | 1,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | — | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2024 | — | 1,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | — | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — | 1,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | — | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | — | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | — | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — | 1,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,274 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2026 | 1,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2026 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 48 بارك سايد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 143 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية15.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في 48 بارك سايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 793 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,261 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,519 قدم² | 2,225,000 درهم | 1,465 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,456 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 733 قدم² | 1,035,000 درهم | 1,412 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,228 قدم² | 2,006,000 درهم | 1,634 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 811 قدم² | 1,115,899 درهم | 1,376 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 865 قدم² | 750,000 درهم | 867 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,210,000 درهم | 1,468 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 824 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,456 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,228 قدم² | 1,620,000 درهم | 1,319 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
1,000,000 درهم1,261 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,519 قدم²
2,225,000 درهم1,465 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,200,000 درهم1,456 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز733 قدم²
1,035,000 درهم1,412 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,228 قدم²
2,006,000 درهم1,634 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
1,115,899 درهم1,376 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز865 قدم²
750,000 درهم867 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,210,000 درهم1,468 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز824 قدم²
1,200,000 درهم1,456 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,228 قدم²
1,620,000 درهم1,319 درهم/قدم²
أسئلة عن 48 بارك سايد
ما سعر القدم المربعة في 48 بارك سايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,305 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,388 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في 48 بارك سايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 48 بارك سايد بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 78.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,388 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,305 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 48 بارك سايد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 48 بارك سايد، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,040,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل 48 بارك سايد؟
أُنجز المشروع في 11 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 48 بارك سايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 48 بارك سايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.