Обзор проекта
48 Parkside 48 Парксайд · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tabeer Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 62
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 047 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 мая 2026 г. проект завершён. 48 Parkside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,4 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 14 940 AED/м², готового жилья — 14 047 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 29 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 11 мая 2026 г.
- Объекты
- 187
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 744 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 33
- Последние 12 месяцев
- 14 488 AED
- Сделок с жильём: 62
- Изменение
- +12,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 48 Parkside
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| март 2024 г. | — | 12 777 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | — | 12 561 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2024 г. | — | 12 906 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — | 13 175 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | — | 14 133 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — | 13 089 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | — | 13 089 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | — | 13 035 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | — | 12 572 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — | 13 885 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — | 14 219 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | — | 13 918 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — | 14 338 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | — | 14 908 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — | 16 480 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — | 15 554 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — | 14 854 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 13 713 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2026 г. | 13 541 AED/м² Сделок: 7 | — |
| авг. 2026 г. | 14 843 AED/м² Сделок: 9 | — |
| сент. 2026 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 9 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 48 Parkside
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 143 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале15,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: 48 Parkside
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 000 000 AED | 13 573 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 225 000 AED | 15 769 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 200 000 AED | 15 672 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 035 000 AED | 15 199 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 2 006 000 AED | 17 588 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 115 899 AED | 14 811 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 750 000 AED | 9 332 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 210 000 AED | 15 801 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 200 000 AED | 15 672 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 1 620 000 AED | 14 198 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 000 000 AED13 573 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 225 000 AED15 769 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 200 000 AED15 672 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 035 000 AED15 199 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
2 006 000 AED17 588 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 115 899 AED14 811 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
750 000 AED9 332 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 210 000 AED15 801 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 200 000 AED15 672 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
1 620 000 AED14 198 AED/м²
Вопросы о районе 48 Parkside
Сколько стоит квадратный метр в районе 48 Parkside?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 047 AED/м² для готового жилья и 14 940 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в 48 Parkside за последние 12 месяцев?
48 Parkside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,4 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 14 940 AED/м², готового жилья — 14 047 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 48 Parkside?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 48 Parkside снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 1 040 000 AED это валовая доходность 7,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 48 Parkside?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 48 Parkside?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 48 Parkside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.