项目概况
48 Parkside 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tabeer Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 62
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,047
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 48 Parkside 共登记 62 笔成交，总额 AED 7843.8万。期房中位价为 14,940 AED/平方米，现房中位价为 14,047 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月29日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2026年5月11日
- 套数
- 187
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,744
- 自 2024年3月起 90 天内，33 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,488
- 62 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +12.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
48 Parkside登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年3月 | — | 12,777 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 12,561 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 12,906 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 13,175 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 14,133 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 13,089 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 13,089 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 13,035 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 12,572 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 13,885 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 14,219 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 13,918 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 14,338 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 14,908 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — | 16,480 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — | 15,554 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — | 14,854 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 13,713 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 13,541 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 14,843 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 14,811 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
48 Parkside各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 104万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 190万
- 年租金中位数
- AED 14.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价15.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
48 Parkside最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,000,000 | 13,573 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 2,225,000 | 15,769 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,200,000 | 15,672 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,035,000 | 15,199 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 2,006,000 | 17,588 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,115,899 | 14,811 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 750,000 | 9,332 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,210,000 | 15,801 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,200,000 | 15,672 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,620,000 | 14,198 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,000,00013,573 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 2,225,00015,769 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,200,00015,672 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,035,00015,199 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 2,006,00017,588 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,115,89914,811 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 750,0009,332 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,210,00015,801 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,200,00015,672 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,620,00014,198 AED/平方米
48 Parkside 常见问题
48 Parkside 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,047 AED/平方米，期房为 14,940 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
48 Parkside过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 48 Parkside 共登记 62 笔成交，总额 AED 7843.8万。期房中位价为 14,940 AED/平方米，现房中位价为 14,047 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
48 Parkside的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，48 Parkside出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共53份新租约。按现房售价中位数AED 1,040,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
48 Parkside何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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