Proje profili
Address The Bay Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 31
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 4.048 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ara 2026
- %70,1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Address The Bay için toplam 216,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 4.048 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 10 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 448
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %70,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (10 Kasım 2022 – 31 Aralık 2026) %96 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 280 konut satışı
- 2.992 AED
- Son 12 ay31 konut satışı
- 4.048 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%34
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Address The Bay: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | 4.315 AED/ft² 7 satış |
| Tem 2024 | 3.066 AED/ft² 7 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 4.340 AED/ft² 8 satış |
| Eki 2024 | 3.731 AED/ft² 6 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 3.657 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 3.629 AED/ft² 8 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 3.707 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | 4.760 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 3.547 AED/ft² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | 3.779 AED/ft² 5 satış |
Address The Bay: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/ft²
- 3.545
- Satış
- 5
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 6 Mn AED
- AED/ft²
- 4.072
- Satış
- 18
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 9,5 Mn AED
- AED/ft²
- 4.616
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%3,6kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Address The Bay: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.264 ft² | 4.950.000 AED | 3.916 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.945 ft² | 7.350.000 AED | 3.779 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 845 ft² | 2.925.000 AED | 3.462 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 845 ft² | 2.324.888 AED | 2.751 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.320 ft² | 5.100.000 AED | 3.864 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.408 ft² | 5.570.000 AED | 3.956 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 6.522 ft² | 19.000.000 AED | 2.913 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 711 ft² | 2.250.000 AED | 3.165 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 840 ft² | 2.977.888 AED | 3.545 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.940 ft² | 9.850.000 AED | 5.077 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.264 ft²
4.950.000 AED3.916 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire3+1Projeden1.945 ft²
7.350.000 AED3.779 AED/ft²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden845 ft²
2.925.000 AED3.462 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden845 ft²
2.324.888 AED2.751 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.320 ft²
5.100.000 AED3.864 AED/ft²
6 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.408 ft²
5.570.000 AED3.956 AED/ft²
22 Eyl 2026
Daire4+1Projeden6.522 ft²
19.000.000 AED2.913 AED/ft²
22 Eyl 2026
Daire2+1Projeden711 ft²
2.250.000 AED3.165 AED/ft²
21 Ağu 2026
Daire1+1Projeden840 ft²
2.977.888 AED3.545 AED/ft²
10 Ağu 2026
Daire3+1Projeden1.940 ft²
9.850.000 AED5.077 AED/ft²
Address The Bay hakkında sorular
Address The Bay bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 4.048 AED/ft² oldu.
Address The Bay: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Address The Bay için toplam 216,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 4.048 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Address The Bay ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %70,1, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Address The Bay için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Address The Bay piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.