Proje profili
Aeternitas Tower Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: London Gate Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.994 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %57,9
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %57,9, DLD bitiş tarihi 11 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aeternitas Tower için toplam 78,9 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.994 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2023
- DLD bitiş tarihi
- 11 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 661
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %57,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2023 – 11 Aralık 2027) %73 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.863 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 267 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.994 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%8,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aeternitas Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | 21.323 AED/m² 21 satış |
| Nis 2024 | 23.594 AED/m² 61 satış |
| May 2024 | 22.863 AED/m² 134 satış |
| Haz 2024 | 22.841 AED/m² 80 satış |
| Tem 2024 | 23.917 AED/m² 58 satış |
| Ağu 2024 | 22.507 AED/m² 56 satış |
| Eyl 2024 | 23.078 AED/m² 29 satış |
| Eki 2024 | 22.475 AED/m² 39 satış |
| Kas 2024 | 23.594 AED/m² 48 satış |
| Ara 2024 | 21.991 AED/m² 25 satış |
| Oca 2025 | 23.476 AED/m² 24 satış |
| Şub 2025 | 22.830 AED/m² 26 satış |
| Mar 2025 | 22.895 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 22.809 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | 24.143 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 31.937 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Aeternitas Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,6 Mn AED
- AED/m²
- 24.994
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%4,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Aeternitas Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.700.000 AED | 20.839 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 161 m² | 4.123.200 AED | 25.629 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 100 m² | 2.090.000 AED | 20.925 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 4+1 · Projeden | 251 m² | 7.817.500 AED | 31.086 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 99 m² | 2.050.000 AED | 20.645 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 5+1 · Projeden | 376 m² | 18.333.000 AED | 48.750 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 161 m² | 4.300.000 AED | 26.738 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 148 m² | 3.140.000 AED | 21.194 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 133 m² | 3.890.000 AED | 29.159 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 150 m² | 3.745.000 AED | 24.994 |
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.700.000 AED20.839 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden161 m²
4.123.200 AED25.629 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden100 m²
2.090.000 AED20.925 AED/m²
29 Nis 2026
Daire4+1Projeden251 m²
7.817.500 AED31.086 AED/m²
6 Nis 2026
Daire2+1Projeden99 m²
2.050.000 AED20.645 AED/m²
26 Mar 2026
Daire5+1Projeden376 m²
18.333.000 AED48.750 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Projeden161 m²
4.300.000 AED26.738 AED/m²
25 Şub 2026
Daire2+1Projeden148 m²
3.140.000 AED21.194 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Projeden133 m²
3.890.000 AED29.159 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Projeden150 m²
3.745.000 AED24.994 AED/m²
Aeternitas Tower hakkında sorular
Aeternitas Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.994 AED/m² oldu.
Aeternitas Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aeternitas Tower için toplam 78,9 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.994 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aeternitas Tower ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %57,9, DLD bitiş tarihi 11 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Aeternitas Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aeternitas Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.