Обзор проекта
Aeternitas Tower Этернитас Тауэр · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: London Gate Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 994 AED
- За кв. м
- Готовность
- 57,9 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,9 %, дата окончания по DLD — 11 декабря 2027 г.. Aeternitas Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,9 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 24 994 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 11 декабря 2027 г.
- Объекты
- 661
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 57,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 73 % срока по реестру (1 декабря 2023 г. — 11 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 863 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 267
- Последние 12 месяцев
- 24 994 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +8,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aeternitas Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 21 323 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2024 г. | 23 594 AED/м² Сделок: 61 |
| май 2024 г. | 22 863 AED/м² Сделок: 134 |
| июнь 2024 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 80 |
| июль 2024 г. | 23 917 AED/м² Сделок: 58 |
| авг. 2024 г. | 22 507 AED/м² Сделок: 56 |
| сент. 2024 г. | 23 078 AED/м² Сделок: 29 |
| окт. 2024 г. | 22 475 AED/м² Сделок: 39 |
| нояб. 2024 г. | 23 594 AED/м² Сделок: 48 |
| дек. 2024 г. | 21 991 AED/м² Сделок: 25 |
| янв. 2025 г. | 23 476 AED/м² Сделок: 24 |
| февр. 2025 г. | 22 830 AED/м² Сделок: 26 |
| март 2025 г. | 22 895 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 22 809 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 24 143 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 31 937 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aeternitas Tower
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 24 994
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Aeternitas Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 700 000 AED | 20 839 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 161 м² | 4 123 200 AED | 25 629 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 2 090 000 AED | 20 925 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 251 м² | 7 817 500 AED | 31 086 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 050 000 AED | 20 645 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 376 м² | 18 333 000 AED | 48 750 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 161 м² | 4 300 000 AED | 26 738 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 3 140 000 AED | 21 194 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 3 890 000 AED | 29 159 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 150 м² | 3 745 000 AED | 24 994 |
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 700 000 AED20 839 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
4 123 200 AED25 629 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
2 090 000 AED20 925 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan251 м²
7 817 500 AED31 086 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 050 000 AED20 645 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan376 м²
18 333 000 AED48 750 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
4 300 000 AED26 738 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
3 140 000 AED21 194 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
3 890 000 AED29 159 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan150 м²
3 745 000 AED24 994 AED/м²
Вопросы о районе Aeternitas Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Aeternitas Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 994 AED/м².
Сколько объектов продано в Aeternitas Tower за последние 12 месяцев?
Aeternitas Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,9 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 24 994 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aeternitas Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 57,9 %, дата окончания по DLD — 11 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aeternitas Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aeternitas Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.