项目概况
Aeternitas Tower 永恒塔 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：London Gate Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,994
- 每平方米
- 施工进度
- 57.9%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.9%，登记竣工日期为 2027年12月11日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aeternitas Tower 共登记 18 笔成交，总额 AED 7893.7万。期房中位价为 24,994 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月11日
- 套数
- 661
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 57.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年12月1日 至 2027年12月11日）已过去 73%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,863
- 自 2024年3月起 90 天内，267 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,994
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aeternitas Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | 21,323 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,594 AED/平方米 61 笔成交 |
| 2024年5月 | 22,863 AED/平方米 134 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,841 AED/平方米 80 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,917 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2024年8月 | 22,507 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,078 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年10月 | 22,475 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,594 AED/平方米 48 笔成交 |
| 2024年12月 | 21,991 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年1月 | 23,476 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,830 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,895 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | 22,809 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,143 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 31,937 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Aeternitas Tower各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 260万
- AED/平方米
- 24,994
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价4.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Aeternitas Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,700,000 | 20,839 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 4,123,200 | 25,629 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 2,090,000 | 20,925 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 251 平方米 | AED 7,817,500 | 31,086 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 99 平方米 | AED 2,050,000 | 20,645 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 376 平方米 | AED 18,333,000 | 48,750 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 4,300,000 | 26,738 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 148 平方米 | AED 3,140,000 | 21,194 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 133 平方米 | AED 3,890,000 | 29,159 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 150 平方米 | AED 3,745,000 | 24,994 |
2026年10月5日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,700,00020,839 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室期房161 平方米
AED 4,123,20025,629 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 2,090,00020,925 AED/平方米
2026年4月29日
公寓4 居室期房251 平方米
AED 7,817,50031,086 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室期房99 平方米
AED 2,050,00020,645 AED/平方米
2026年3月26日
公寓5 居室期房376 平方米
AED 18,333,00048,750 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室期房161 平方米
AED 4,300,00026,738 AED/平方米
2026年2月25日
公寓2 居室期房148 平方米
AED 3,140,00021,194 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室期房133 平方米
AED 3,890,00029,159 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室期房150 平方米
AED 3,745,00024,994 AED/平方米
Aeternitas Tower 常见问题
Aeternitas Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,994 AED/平方米。
Aeternitas Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aeternitas Tower 共登记 18 笔成交，总额 AED 7893.7万。期房中位价为 24,994 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Aeternitas Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 57.9%，登记竣工日期为 2027年12月11日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Aeternitas Tower 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Aeternitas Tower 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。