Proje profili
Al Haseen Residence 4 Proje · Saih Shuaib 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dugasta Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 101
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.823 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %11,8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Haseen Residence 4 için toplam 56 Mn AED değerinde 101 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.823 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 29 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 248
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %11,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (29 Haziran 2025 – 30 Aralık 2026) %90 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.339 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 22 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.823 AED
- 101 konut satışı
- Değişim
- +%3,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Al Haseen Residence 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 15.489 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 15.016 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 15.661 AED/m² 30 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | 15.661 AED/m² 11 satış |
| Oca 2026 | 15.941 AED/m² 32 satış |
| Şub 2026 | 16.555 AED/m² 10 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 15.618 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | 12.572 AED/m² 14 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 16.157 AED/m² 7 satış |
| Eki 2026 | 17.588 AED/m² 9 satış |
Al Haseen Residence 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 571,6 B AED
- AED/m²
- 15.823
- Satış
- 101
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Saih Shuaib 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Saih Shuaib 2 bölge raporuna bakınAl Haseen Residence 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 648.499 AED | 18.320 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 629.071 AED | 17.588 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 629.071 AED | 17.588 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 629.071 AED | 17.588 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 654.364 AED | 18.299 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 537.082 AED | 15.059 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 533.162 AED | 15.059 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 530.600 AED | 15.069 |
| 6 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 537.082 AED | 15.059 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 606.400 AED | 17.222 |
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
648.499 AED18.320 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
629.071 AED17.588 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
629.071 AED17.588 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
629.071 AED17.588 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
654.364 AED18.299 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
537.082 AED15.059 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
533.162 AED15.059 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
530.600 AED15.069 AED/m²
6 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
537.082 AED15.059 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
606.400 AED17.222 AED/m²
Al Haseen Residence 4 hakkında sorular
Al Haseen Residence 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.823 AED/m² oldu.
Al Haseen Residence 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Haseen Residence 4 için toplam 56 Mn AED değerinde 101 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.823 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Haseen Residence 4 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %11,8, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Haseen Residence 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Haseen Residence 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.