项目概况
Al Haseen Residence 4 阿尔哈西恩公寓4 · 项目 · Saih Shuaib 2 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dugasta Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 101
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,823
- 每平方米
- 施工进度
- 11.8%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.8%，登记竣工日期为 2026年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Al Haseen Residence 4 共登记 101 笔成交，总额 AED 5598万。期房中位价为 15,823 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月29日
- 登记竣工日期
- 2026年12月30日
- 套数
- 248
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 11.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月29日 至 2026年12月30日）已过去 90%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,339
- 自 2025年5月起 90 天内，22 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,823
- 101 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Al Haseen Residence 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,489 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,016 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,661 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,661 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,941 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,555 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 15,618 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,572 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 16,157 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | 17,588 AED/平方米 9 笔成交 |
Al Haseen Residence 4各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 57.2万
- AED/平方米
- 15,823
- 成交量
- 101
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Saih Shuaib 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Saih Shuaib 2 区域报告Al Haseen Residence 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 648,499 | 18,320 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 629,071 | 17,588 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 629,071 | 17,588 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 629,071 | 17,588 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 654,364 | 18,299 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 537,082 | 15,059 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 533,162 | 15,059 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 530,600 | 15,069 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 537,082 | 15,059 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 606,400 | 17,222 |
2026年10月13日
公寓开间期房35 平方米
AED 648,49918,320 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房36 平方米
AED 629,07117,588 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房36 平方米
AED 629,07117,588 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房36 平方米
AED 629,07117,588 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房36 平方米
AED 654,36418,299 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房36 平方米
AED 537,08215,059 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房35 平方米
AED 533,16215,059 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间期房35 平方米
AED 530,60015,069 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间期房36 平方米
AED 537,08215,059 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间期房35 平方米
AED 606,40017,222 AED/平方米
Al Haseen Residence 4 常见问题
Al Haseen Residence 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,823 AED/平方米。
Al Haseen Residence 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Haseen Residence 4 共登记 101 笔成交，总额 AED 5598万。期房中位价为 15,823 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Haseen Residence 4预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11.8%，登记竣工日期为 2026年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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