Обзор проекта
Al Haseen Residence 4 Аль Хасин Резиденс 4 · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dugasta Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 101
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 823 AED
- За кв. м
- Готовность
- 11,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Al Haseen Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 15 823 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026 г.
- Объекты
- 248
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 11,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 90 % срока по реестру (29 июня 2025 г. — 30 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 339 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 22
- Последние 12 месяцев
- 15 823 AED
- Сделок с жильём: 101
- Изменение
- +3,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Haseen Residence 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 15 489 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 30 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 32 |
| февр. 2026 г. | 16 555 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 15 618 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 12 572 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 16 157 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 17 588 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Haseen Residence 4
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 571,6 тыс. AED
- AED/м²
- 15 823
- Сделки
- 101
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2Последние зарегистрированные сделки: Al Haseen Residence 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 648 499 AED | 18 320 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 629 071 AED | 17 588 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 629 071 AED | 17 588 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 629 071 AED | 17 588 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 654 364 AED | 18 299 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 537 082 AED | 15 059 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 533 162 AED | 15 059 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 530 600 AED | 15 069 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 537 082 AED | 15 059 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 606 400 AED | 17 222 |
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
648 499 AED18 320 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
629 071 AED17 588 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
629 071 AED17 588 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
629 071 AED17 588 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
654 364 AED18 299 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
537 082 AED15 059 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
533 162 AED15 059 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
530 600 AED15 069 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
537 082 AED15 059 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
606 400 AED17 222 AED/м²
Вопросы о районе Al Haseen Residence 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Haseen Residence 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 823 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Haseen Residence 4 за последние 12 месяцев?
Al Haseen Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 15 823 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Al Haseen Residence 4?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11,8 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Haseen Residence 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Haseen Residence 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.