ملف المشروع
الحسين ريزيدينس 4 مشروع · سيح شعيب 2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دوغاستا بروبرتيز ديفلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 101
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,470 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الحسين ريزيدينس 4 بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 56 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,470 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 29 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 248
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 90% من المدة المسجّلة (من 29 يونيو 2025 إلى 30 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,425 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 22
- آخر 12 شهراً
- 1,470 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 101
- التغيّر
- +3.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الحسين ريزيدينس 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| فبراير 2026 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,501 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | 1,634 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الحسين ريزيدينس 4
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 571.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,470
- المبيعات
- 101
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 2أحدث المبيعات المسجّلة في الحسين ريزيدينس 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 648,499 درهم | 1,702 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 629,071 درهم | 1,634 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 629,071 درهم | 1,634 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 629,071 درهم | 1,634 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 654,364 درهم | 1,700 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 384 قدم² | 537,082 درهم | 1,399 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 533,162 درهم | 1,399 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 530,600 درهم | 1,400 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 384 قدم² | 537,082 درهم | 1,399 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 606,400 درهم | 1,600 |
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
648,499 درهم1,702 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
629,071 درهم1,634 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
629,071 درهم1,634 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
629,071 درهم1,634 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
654,364 درهم1,700 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة384 قدم²
537,082 درهم1,399 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
533,162 درهم1,399 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
530,600 درهم1,400 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة384 قدم²
537,082 درهم1,399 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
606,400 درهم1,600 درهم/قدم²
أسئلة عن الحسين ريزيدينس 4
ما سعر القدم المربعة في الحسين ريزيدينس 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,470 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الحسين ريزيدينس 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الحسين ريزيدينس 4 بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 56 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,470 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز الحسين ريزيدينس 4؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الحسين ريزيدينس 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الحسين ريزيدينس 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.