Proje profili
Al Waha Proje · Arabian Ranches 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Land Residences
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.140 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Waha için toplam 70,2 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.140 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2006
- DLD bitiş tarihi
- 1 Eylül 2009
- Konut sayısı
- 185
- Bina sayısı
- 5
DLD kaydında 5 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Al Waha: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Al Waha: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 94,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 225 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arabian Ranches 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arabian Ranches 2 bölge raporuna bakınAl Waha: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Villa · Hazır | 489 m² | 4.200.004 AED | 8.590 |
| 21 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 333 m² | 4.999.999 AED | 15.026 |
| 21 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 181 m² | 4.000.000 AED | 22.066 |
| 23 Tem 2026 | Villa · Hazır | 572 m² | 4.425.000 AED | 7.739 |
| 3 Haz 2026 | Villa · Hazır | 448 m² | 5.575.000 AED | 12.443 |
| 4 May 2026 | Villa · Hazır | 489 m² | 4.980.000 AED | 10.183 |
| 30 Mar 2026 | Villa · Hazır | 395 m² | 5.200.000 AED | 13.175 |
| 5 Mar 2026 | Villa · Hazır | 563 m² | 4.575.000 AED | 8.127 |
| 25 Şub 2026 | Villa · Hazır | 543 m² | 5.500.000 AED | 10.140 |
| 2 Şub 2026 | Villa · Hazır | 502 m² | 4.950.000 AED | 9.860 |
26 Eki 2026
VillaHazır489 m²
4.200.004 AED8.590 AED/m²
21 Ağu 2026
Villa4+1Hazır333 m²
4.999.999 AED15.026 AED/m²
21 Ağu 2026
Villa3+1Hazır181 m²
4.000.000 AED22.066 AED/m²
23 Tem 2026
VillaHazır572 m²
4.425.000 AED7.739 AED/m²
3 Haz 2026
VillaHazır448 m²
5.575.000 AED12.443 AED/m²
4 May 2026
VillaHazır489 m²
4.980.000 AED10.183 AED/m²
30 Mar 2026
VillaHazır395 m²
5.200.000 AED13.175 AED/m²
5 Mar 2026
VillaHazır563 m²
4.575.000 AED8.127 AED/m²
25 Şub 2026
VillaHazır543 m²
5.500.000 AED10.140 AED/m²
2 Şub 2026
VillaHazır502 m²
4.950.000 AED9.860 AED/m²
Al Waha hakkında sorular
Al Waha bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.140 AED/m² oldu.
Al Waha: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Waha için toplam 70,2 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.140 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Waha: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Al Waha içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 18.
Al Waha ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Waha için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Waha piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.