Обзор проекта
Al Waha Аль Вахо · Проект · Arabian Ranches 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Land Residences
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 140 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, проект завершён. Al Waha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 70,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 10 140 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2006 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2009 г.
- Объекты
- 185
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, ни у одного нет здесь своей страницы.
Динамика цен сделок: Al Waha
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Waha
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 94,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 225 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 2Последние зарегистрированные сделки: Al Waha
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 489 м² | 4 200 004 AED | 8 590 |
| 21 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 333 м² | 4 999 999 AED | 15 026 |
| 21 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 4 000 000 AED | 22 066 |
| 23 июл. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 572 м² | 4 425 000 AED | 7 739 |
| 3 июн. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 448 м² | 5 575 000 AED | 12 443 |
| 4 мая 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 489 м² | 4 980 000 AED | 10 183 |
| 30 мар. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 395 м² | 5 200 000 AED | 13 175 |
| 5 мар. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 563 м² | 4 575 000 AED | 8 127 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 543 м² | 5 500 000 AED | 10 140 |
| 2 февр. 2026 г. | Вилла · Готовое жильё | 502 м² | 4 950 000 AED | 9 860 |
26 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё489 м²
4 200 004 AED8 590 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё333 м²
4 999 999 AED15 026 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё181 м²
4 000 000 AED22 066 AED/м²
23 июл. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё572 м²
4 425 000 AED7 739 AED/м²
3 июн. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё448 м²
5 575 000 AED12 443 AED/м²
4 мая 2026 г.
ВиллаГотовое жильё489 м²
4 980 000 AED10 183 AED/м²
30 мар. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё395 м²
5 200 000 AED13 175 AED/м²
5 мар. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё563 м²
4 575 000 AED8 127 AED/м²
25 февр. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё543 м²
5 500 000 AED10 140 AED/м²
2 февр. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё502 м²
4 950 000 AED9 860 AED/м²
Вопросы о районе Al Waha
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Waha?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 140 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Waha за последние 12 месяцев?
Al Waha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 70,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 10 140 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Waha?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Waha снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 52 000 AED, новых договоров — 18.
Когда был завершён Al Waha?
По данным Земельного департамента Дубая, проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Waha?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Waha, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.