项目概况

Al Waha 项目 · Arabian Ranches 2 · 房价、成交与租金

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Land Residences

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Waha 共登记 15 笔成交，总额 AED 7015.5万。现房中位价为 10,140 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，均未在本站单独设页。

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	0	—	—	—	AED 5.2万	仅租金
公寓 · 1 居室	0	—	—	—	AED 7.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	0	—	—	—	AED 9.4万	仅租金
公寓 · 3 居室	0	—	—	—	AED 12万	仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室	2	—	—	—	AED 20万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	1	—	—	—	AED 22.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月26日	别墅 · 现房	489 平方米	AED 4,200,004	8,590
2026年8月21日	别墅 · 4 居室 · 现房	333 平方米	AED 4,999,999	15,026
2026年8月21日	别墅 · 3 居室 · 现房	181 平方米	AED 4,000,000	22,066
2026年7月23日	别墅 · 现房	572 平方米	AED 4,425,000	7,739
2026年6月3日	别墅 · 现房	448 平方米	AED 5,575,000	12,443
2026年5月4日	别墅 · 现房	489 平方米	AED 4,980,000	10,183
2026年3月30日	别墅 · 现房	395 平方米	AED 5,200,000	13,175
2026年3月5日	别墅 · 现房	563 平方米	AED 4,575,000	8,127
2026年2月25日	别墅 · 现房	543 平方米	AED 5,500,000	10,140
2026年2月2日	别墅 · 现房	502 平方米	AED 4,950,000	9,860

Al Waha 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,140 AED/平方米。

Al Waha过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Waha 共登记 15 笔成交，总额 AED 7015.5万。现房中位价为 10,140 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Al Waha的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Al Waha出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 52,000，共18份新租约。

Al Waha何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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